内地人香港买房须知

 

 

香港是国际大都会亦是自由开放市场,房地产亦不例外,任何国藉的人士只要具备充裕资金俱可在港置业,手续及条款与本土居民亦大同小异。香港房盘主要分为一手及二手,在购买手续及费用上稍有不同:

 

一手即由开发商经合资格代理作中介出售的新盘,一般可分为现楼及楼花俩种;现楼即已完成兴建,客户购买后可即时入住,楼花即楼宇尚在兴建中,但开发商已取得预售楼花同意书(由香港政府批出),可进行发售。香港开发商多采取楼花形式的销售策略,以求尽快回收资金。

 

二手即由楼盘的业主经合资格代理作中介出售的旧楼,购买一手和二手盘在手续上没有很大的差异,最大的分别在于一手盘买家毋须缴付任何佣金,二手则须付约1%的代理佣金;而二手在承造按揭时亦要经银行估价,故需承受因估价不足而借贷无门的风险。
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