波老道21号,,东半山CENTRAL PEAK,爱海颂 综合消息:
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  • 日期 : 2019-08-14
 波老道豪宅项目,分两期发展,第一期115伙、第二期66伙,早于去年已获批预售楼花。长实执行董事赵国雄上月出席活动时曾表示,波老道项目及同系深水埗爱海颂(876伙),拟8月「双龙出海」连推两盘共涉1057伙。不过,随着反修例运动不断升温,赵国雄昨日改口称,集团原计划本月登场的波老道豪宅,将推迟开售时间,因项目各单位售价动辄逾亿元,在现时市况下,销售存有难度,但未有表明具体推售时间。赵国雄:大众化楼盘销售如常赵国雄是次言论,是近月鲜有的发展商公开表态,指推盘计划受到社会运动影响。不过,赵同时声称,集团同系尚待批发预售楼花同意书的深水埗爱海颂,因属大众化楼盘,销售步伐不会放慢,但定价不可太进取。对社会气氛因逃犯条例修订问题,引发严重警民冲突,加上中美贸易战余波未了,赵国雄指现时难以预测下半年楼市走势,并指对香港近期发生的冲突感痛心,希望社会上不同意见人士可以对话令事件降温。CENTRAL PEAK示位未完工 改下月推另一龙头发展商新地(0016),早前曾预告东半山豪宅CENTRAL PEAK最快8月推出招标,而同系南昌站汇玺III早前亦已上载楼书,但至今同样未有实质推盘动作。新地副董事总经理雷霆回复本报查询时称,汇玺III正筹备销售工作,会尽快以现楼形式推售,有机会本月底或下月初推售。CENTRAL PEAK方面,雷霆表示同样会以现楼形式推售,目前示范单位已接近完成,有机会下月招标。雷重申,CENTRAL PEAK安排下月招标,只是示范单位尚有小量工程待完成所致。除波老道项目及CENTRAL PEAK外,由资策(0497)、泛海(0129)及高富诺合作发展的渣甸山皇第,于去年10月已开展软销,并于今年4月上载楼书,但至今仍未公布价单或销售安排等实质推盘数据。对有发展商因社会运动推迟开盘,资深地产分析员林一鸣称,长实、新地等大型发展商,负债比率低亦无资金压力,面对市况动荡可延迟推盘,但中小型发展商或中资背景公司,以高贷款比率运作,即使市况不稳,料仍会按原有计划推盘。至于社会运动对楼市影响,林一鸣认为细价楼求过于供,大跌机会难现,反而1000万元以上至数千万中价楼,将最受影响。

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