千萬元以下單位搶攻 推旺新盤市場
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- 日期 : 2020-01-07
千萬元以下單位搶攻 推旺新盤市場
港九新界多盤齊出擊，單位售價大部分在1,000萬元
以下，相信可受惠於新按保措施，配合近期發展商
願加大優惠，可望有利帶動一手市場氣氛。
後市氣氛轉正面，港九新界多個新盤齊推
以中小型單位為主，針對新按保定價
發展商配合加大優惠，吸引買家入市
中美貿易戰將迎來首階段協議，以及內地人行降準
等消息，後市氣氛轉為正面，發展商把握時機推盤，集中以中小型單位為多，針對新按保市場，不
少單位售價也定於1,000萬元範圍之內。
天水圍Wetland Seasons Park上周末首輪發售已幾
近沽清，開價貼同區二手，首張價單單位折實價均
低於800萬元，新一批加推單位加幅克制，大部分折
實價亦於1,000萬元以下，可承造8至9成按揭。
短期登場的日出康城9C期，為第9期座數中較為臨
海，主打2至3房，設少量4房。參考9A期MARINI去
年8月推出，首批2房入場價約648萬元，折實呎價
1.4萬至1.5萬元。接續9月推的9B期GRAND
MARINI，2房及3房戶折實入場價分別為717萬及876
萬元，呎價約1.34萬至1.5萬元不等。相信9C期部分
單位定價上也望受惠於新按保。
港島區方面，西營盤15 Western Street已公布首張
價單涉50伙，為開放式至1房，折實價介乎594萬至
992萬元，全數折實後可低於1,000萬元。
至於主打細單位的西半山羅便臣道THE RICHMOND，開放式和1房標準戶面積為181至304平方呎。參考同區二手同類單位近期成交呎價約2.6萬至3.5萬元，估計日後不少單位售價有機會亦低於千萬元。
除定價「遷就」新按揭措施外，不少發展商亦有加大優惠，包括提供建期付款折扣或代繳印花稅優惠等，以助推動一手氣氛，吸引買家入市。
港九新界多盤齊出擊，單位售價大部分在1,000萬元
以下，相信可受惠於新按保措施，配合近期發展商
願加大優惠，可望有利帶動一手市場氣氛。
後市氣氛轉正面，港九新界多個新盤齊推
以中小型單位為主，針對新按保定價
發展商配合加大優惠，吸引買家入市
中美貿易戰將迎來首階段協議，以及內地人行降準
等消息，後市氣氛轉為正面，發展商把握時機推盤，集中以中小型單位為多，針對新按保市場，不
少單位售價也定於1,000萬元範圍之內。
天水圍Wetland Seasons Park上周末首輪發售已幾
近沽清，開價貼同區二手，首張價單單位折實價均
低於800萬元，新一批加推單位加幅克制，大部分折
實價亦於1,000萬元以下，可承造8至9成按揭。
短期登場的日出康城9C期，為第9期座數中較為臨
海，主打2至3房，設少量4房。參考9A期MARINI去
年8月推出，首批2房入場價約648萬元，折實呎價
1.4萬至1.5萬元。接續9月推的9B期GRAND
MARINI，2房及3房戶折實入場價分別為717萬及876
萬元，呎價約1.34萬至1.5萬元不等。相信9C期部分
單位定價上也望受惠於新按保。
港島區方面，西營盤15 Western Street已公布首張
價單涉50伙，為開放式至1房，折實價介乎594萬至
992萬元，全數折實後可低於1,000萬元。
至於主打細單位的西半山羅便臣道THE RICHMOND，開放式和1房標準戶面積為181至304平方呎。參考同區二手同類單位近期成交呎價約2.6萬至3.5萬元，估計日後不少單位售價有機會亦低於千萬元。
除定價「遷就」新按揭措施外，不少發展商亦有加大優惠，包括提供建期付款折扣或代繳印花稅優惠等，以助推動一手氣氛，吸引買家入市。
