楼市强心针/政府现时料不会撤辣
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  • 来源:
  • 日期 : 2020-09-24
 楼市强心针/政府现时料不会撤辣

2020-09-24 04:24:02大公报

 

  最近金管局放宽工商铺的按揭成数,增加一成至

50%,相信是因为近期工商铺的价格严重下跌,造成

资金链紧张,放宽按揭成数能够令投资者在资金的调

配上得以纾缓,亦可令买家或投资者增加在工商铺入

市的意欲。这样的话,就可以降低工商铺继续下跌的

风险。

 

  与此同时,外界亦有声音要求政府放宽住宅的按

揭成数及将部分辣招撤销。对于按揭成数,笔者同意

可以略为放宽,这样就可以促使部分业主增加换楼意

欲,使得换楼链可以运行得比较畅顺。但在这个时候

撤销辣招,相信政府是不会愿意的,原因在于楼价并

没有受到大幅下跌冲击,兼且撤销辣招后楼价就会即

时反弹,这样政府面对市民的压力就会增加。笔者认

为,撤销辣招是未来救市的一张王牌,可以留待有需

要才出招。

 

  既然辣招锁死部分市场购买力的需求,地产代理

要在这样恶劣环境下生存,就要在其他环节当中增加

机会。

 

  近期就是因为疫情改变了市场,各行各业都加快

在资讯科技上的应用,地产代理在这方面亦是同步。

大家都不断将资源投放资讯科技及网上媒体,其实这

些竞争从来都是一样,只是以前投放在纸上媒体,现

在投放在网上媒体而已。

 

  但有一点很重要,很多企业都认为在今天掌握资

讯科技的应用,企业就容易获得成功,这个答案笔者

是同意的;但笔者认为不可只是迷信资讯科技,更加

要做好相关管理,掌握大数据之余亦要懂得运用,特

别是地产代理行业以人为本,资讯科技只是应用的其

中一项武器,提供专业及优质的服务才是待客之道。

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