• 扬海 LA MARINA
     
    扬海LA MARINA

    黄竹坑站上盖再有新盘面世 港岛南岸第二期命名

    「扬海
    LA MARINA」 发展商:望深湾海景 富生活

    品味
     
     
    继黄竹坑站晋环后,南区再有铁路新盘面世。由嘉里

    建设、信和置业及港铁合作发展的港岛南岸第二期发

    展项目命名为「扬海
    LA MARINA」。

     
    项目位于香港仔香叶道11号,由两座分别24层及29

    的住宅大楼组成,共提供
    600伙,户型由一房至四房间

    隔,另设少量特色户,实用面积由
    320平方呎至1901

    平方呎。
     
     
    嘉里发展香港区总经汤耀宗指,豪宅受市场买家追

    捧,「扬海」既坐拥深湾海景及完善铁路和交通网

    络,户型又多元化,令买家有较多选择,相信项目登

    场后会受到市场热烈关注。

     
    汤耀宗称,目前项目尚未获批预售楼花同意书,并表

    示将于获批文件后尽快推出项目。而在定价方面,汤

    耀宗指「扬海」将参考同区项目价格,考虑到景观及

    发展商品牌等因素再作调整,预料港岛南岸第一期晋

    环会成为参考对象。翻查资料,晋环首张价单出炉时

    户户过千万,折实平均呎价达
    29,689元。

     
    「扬海LA MARINA」预计于2023830日落成。


    楼盘资料

    地区:港岛南区黄竹坑

    地址:香叶道11

    大厦座数:两座

    单位总数:600

    实用面积:不少于180伙不大于538平方呎

    单位间隔:以23房为主

    管理月费:尚待公布

    小学校网:18校网

    中学校网:南区

    预计落成日期:2023831

     

    项目是由香港铁路、嘉里建设及信和置业合作发展的分层

    住宅新盘,位于港岛南区黄竹坑香叶道
    11号,预计落成日

    期为
    2023831日。

    黄竹坑站第2期物业项目 (Wong Chuk Hang Station

    Project Phase 2)
    位于黄竹坑站西南面,占地面积约为

    92,269平方呎,可建住宅楼面面积约为492,991平方呎。

     

    项目将建有两座住宅大厦,分别为楼高25层及30层,合共

    提供
    600伙分层单位,间隔以二、三房为主,预料于2023

    落成。

     

    项目的景观、交通、生活配套及小区康体设施

    景观: 其中三房户多数享有深湾海景;两房户则以望内园景

    为主。

     

    交通: 项目毗邻南港岛线黄竹坑站。另外在警校道、香叶道

    及惠福道沿线有多条巴士及小巴路线,来往港九多处地

    方。

     

    配套: 黄竹坑站物业发展项目将建一座接近47万平方呎大型

    商场。除了在香叶道一带有多间民生商店及食肆外;到深

    湾另有珍宝海鲜坊可以选择。

     

    小区康体设施: 区内设有海洋公园、包玉刚游泳池、黄竹坑

    体育馆及香港仔运动场供公众游乐及使用。

     

    项目背景及动向

    黄竹坑站物业发展项目占地总面积约为77.2万平方呎,总楼

    面逾
    500万平方呎,其中住宅楼面占380万平方呎,估计将

    兴建约
    14幢分别楼高约2738层住宅大厦,提供约4,700

    分层单位及一个接近
    47万平方呎大型商场。市场预计项目

    会分为八期招标。

    港铁在2017125日公布第2期物业项目的发展权由嘉里

    建设及信和置业
    (各持项目50%权益)投得。

    据了解第2期物业项目的补地价金额近52.14亿元,每平方

    呎补地价约为
    10,576元,属港铁上盖发展每方呎补地价最

    高项目,对港铁分红比例固定为
    30%

    由于项目受限量及限呎条款限制,单位数目限为550600

    伙,当中不少于180伙的实用面积不可大于538平方呎。

    信置曾于201910月下旬表示,计划在2020年下半年推售

    项目。而嘉里亦在同年
    111日称,项目最快在2020年底至

    2021年初推售。

    黄竹坑站第2期物业项目于20207月入纸申请预售楼花同

    意书,现尚待批中。


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