公司客5.5亿购山顶道洋房 单计辣税涉1.65亿
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- 日期 : 2021-04-10
公司客5.5亿购山顶道洋房 单计辣税涉1.65亿 够买30间嘉湖两房
九仓（0004）旗下山顶道项目77/79 PEAK ROAD，上月连环沽出两间超级洋房，其中成交价逾5.514亿元的77D号洋房，买家为一间海外注册公司，估计是次入市需要支付高达楼价三成的「辣招税」，即涉及逾1.654亿元。以目前蓝筹屋苑之一天水围嘉湖山庄一个两房单位楼价约550万元计，上述巨额税款已足购买入30间。
据土地注册处数据，上述山顶道项目77/79 PEAK ROAD的77D号洋房，上月25日签约以逾5.514亿元易手，新买家为AMPLE FLAIR GROUP LIMITED。该公司并非本地注册公司。
洋房面积逾6200呎 呎价8.8万
由于新买家以公司名义入市，估计是次购买豪宅，需要支付高达楼价三成的税款，包括15%的从价印花税及楼价15%的买家印花税，即涉及税款合共逾1.654亿元。
上述77D号洋房实用面积6,266平方呎，成交呎价高达87,934元，该洋房买家选用45天即供付款办法，并已经支付10%订金。
事实上，同屋苑以5.98亿元沽出的77A号洋房，其买家身份近日亦已经曝光，为李海翔（LI HAIXIANG），据了解，李氏曾任职腾讯（0700）高级管理层，惟在2012年离职。洋房实用面积为7,388平方呎，成交呎价高达80,942元。
李海翔是以个人身份入市，故购买77A号洋房时，支付2,541.5万元作为税款，相等于楼价的4.25%，意味李氏已持有香港身份证并以首置客名义入市。
