香港新楼盘关注政策新动向
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- 日期 : 2013-07-30
尽管监管层对于房地产融资政策调节还不是很明确，因为香港新楼盘出现不一样的现象，房地产融资已经成了固定模式，而其闸门将从牵涉房地产上市企业的重组开启。业内人士说明，房企融资开闸是让房地产企业融资回归市场化，有助于房地产市场的长期不变健康成长。 尽管证监会没有明确说明放开房地产企业融资，业内广泛估计，包含房地产企业重组、上市会很快放开。
刚刚开始的时候，监管层正式宣布暂停批准房地产企业上市、再融资和严重资产重组。而后六月底，证监会官员在新闻公布会说明，对存在闲置地皮、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和严重资产重组。但香港新楼盘市场则从别的一个方向理解此类表态，认为只要不触及这条红线，其它领域的融资项目将逐步放开。新华社发文称房地产融资政策调解已成定局，开闸将自上市企业着手。已有多家a股上市房地产企业因“计划与企业相干的严重事项”停牌。
香港新楼盘相关研究人员院副院长表明，房企再融资将会开始。2010年调控延续之后，市场对于房企融资关闭大门，迫使许多优质房企去香港ipo、借壳等，这对内地房企和投资者都是一种损失。近期包含绿地借壳等动静频见报端，无风不起浪，借壳、增发、乃至ipo等，都将开门迎客。
绿地董事长不肯意细致解释，他在公然演讲中也说明，短期内，房地产企业融资后可能会推高地价、房价，但长期来看，香港新楼盘房价最终是由供需干系判断。放开融资后，房地产企业获取资金，增添投资，反而有利于扩大供应，进而平抑房价。
据记者估算，上半年10大标杆房企国里外融资额已经跨越6亿rmb，较2012年上半年上涨了百分之六，也已经跨越了2012年全年的413亿融资额。与此同时，非标杆房企融资量也显明上涨，30家房企年内总融资额度已经靠近1000亿。
中原地产市场部认为，相比5月份海外资金流入国内的量相当高，可以看到当下局势的转变，美国经济的复苏，国内经济的疲软有可能致使下半年海外融资的难度加大。这些各种问题都充分说明，香港新楼盘现在已经到了重启房地产融资的时机。
刚刚开始的时候，监管层正式宣布暂停批准房地产企业上市、再融资和严重资产重组。而后六月底，证监会官员在新闻公布会说明，对存在闲置地皮、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和严重资产重组。但香港新楼盘市场则从别的一个方向理解此类表态，认为只要不触及这条红线，其它领域的融资项目将逐步放开。新华社发文称房地产融资政策调解已成定局，开闸将自上市企业着手。已有多家a股上市房地产企业因“计划与企业相干的严重事项”停牌。
香港新楼盘相关研究人员院副院长表明，房企再融资将会开始。2010年调控延续之后，市场对于房企融资关闭大门，迫使许多优质房企去香港ipo、借壳等，这对内地房企和投资者都是一种损失。近期包含绿地借壳等动静频见报端，无风不起浪，借壳、增发、乃至ipo等，都将开门迎客。
绿地董事长不肯意细致解释，他在公然演讲中也说明，短期内，房地产企业融资后可能会推高地价、房价，但长期来看，香港新楼盘房价最终是由供需干系判断。放开融资后，房地产企业获取资金，增添投资，反而有利于扩大供应，进而平抑房价。
据记者估算，上半年10大标杆房企国里外融资额已经跨越6亿rmb，较2012年上半年上涨了百分之六，也已经跨越了2012年全年的413亿融资额。与此同时，非标杆房企融资量也显明上涨，30家房企年内总融资额度已经靠近1000亿。
中原地产市场部认为，相比5月份海外资金流入国内的量相当高，可以看到当下局势的转变，美国经济的复苏，国内经济的疲软有可能致使下半年海外融资的难度加大。这些各种问题都充分说明，香港新楼盘现在已经到了重启房地产融资的时机。
