扬海 LA MARINA_港岛区

扬海 LA MARINA

扬海LA MARINA

黄竹坑站上盖再有新盘面世　港岛南岸第二期命名

「扬海LA MARINA」　发展商：望深湾海景　富生活

品味

继黄竹坑站晋环后，南区再有铁路新盘面世。由嘉里

建设、信和置业及港铁合作发展的港岛南岸第二期发

展项目命名为「扬海LA MARINA」。

项目位于香港仔香叶道11号，由两座分别24层及29层

的住宅大楼组成，共提供600伙，户型由一房至四房间

隔，另设少量特色户，实用面积由320平方呎至1901

平方呎。

嘉里发展香港区总经汤耀宗指，豪宅受市场买家追

捧，「扬海」既坐拥深湾海景及完善铁路和交通网

络，户型又多元化，令买家有较多选择，相信项目登

场后会受到市场热烈关注。

汤耀宗称，目前项目尚未获批预售楼花同意书，并表

示将于获批文件后尽快推出项目。而在定价方面，汤

耀宗指「扬海」将参考同区项目价格，考虑到景观及

发展商品牌等因素再作调整，预料港岛南岸第一期晋

环会成为参考对象。翻查资料，晋环首张价单出炉时

户户过千万，折实平均呎价达29,689元。

「扬海LA MARINA」预计于2023年8月30日落成。

楼盘资料

地区：港岛南区黄竹坑

地址：香叶道11号

大厦座数：两座

单位总数：600伙

实用面积：不少于180伙不大于538平方呎

单位间隔：以2、3房为主

管理月费：尚待公布

小学校网：18校网

中学校网：南区

预计落成日期：2023年8月31日

项目是由香港铁路、嘉里建设及信和置业合作发展的分层

住宅新盘，位于港岛南区黄竹坑香叶道11号，预计落成日

期为2023年8月31日。

黄竹坑站第2期物业项目 (Wong Chuk Hang Station

Project Phase 2) 位于黄竹坑站西南面，占地面积约为

92,269平方呎，可建住宅楼面面积约为492,991平方呎。

项目将建有两座住宅大厦，分别为楼高25层及30层，合共

提供600伙分层单位，间隔以二、三房为主，预料于2023年

落成。

项目的景观、交通、生活配套及小区康体设施

景观: 其中三房户多数享有深湾海景；两房户则以望内园景

为主。

交通: 项目毗邻南港岛线黄竹坑站。另外在警校道、香叶道

及惠福道沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九多处地

方。

配套: 黄竹坑站物业发展项目将建一座接近47万平方呎大型

商场。除了在香叶道一带有多间民生商店及食肆外；到深

湾另有珍宝海鲜坊可以选择。

小区康体设施: 区内设有海洋公园、包玉刚游泳池、黄竹坑

体育馆及香港仔运动场供公众游乐及使用。

项目背景及动向

黄竹坑站物业发展项目占地总面积约为77.2万平方呎，总楼

面逾500万平方呎，其中住宅楼面占380万平方呎，估计将

兴建约14幢分别楼高约27至38层住宅大厦，提供约4,700伙

分层单位及一个接近47万平方呎大型商场。市场预计项目

会分为八期招标。

港铁在2017年12月5日公布第2期物业项目的发展权由嘉里

建设及信和置业(各持项目50%权益)投得。

据了解第2期物业项目的补地价金额近52.14亿元，每平方

呎补地价约为10,576元，属港铁上盖发展每方呎补地价最

高项目，对港铁分红比例固定为30%。

由于项目受限量及限呎条款限制，单位数目限为550至600

伙，当中不少于180伙的实用面积不可大于538平方呎。

信置曾于2019年10月下旬表示，计划在2020年下半年推售

项目。而嘉里亦在同年11月1日称，项目最快在2020年底至

2021年初推售。

黄竹坑站第2期物业项目于2020年7月入纸申请预售楼花同

意书，现尚待批中。