- 作者:
- 来源:
- 日期 : 2013-08-14
(香港移民买房网)消息；上月多個新盤起動，令7月份一手成交價量大幅飈升，香港买房过程中全月成交量按月急增約3.8倍至465伙，成交金額亦增逾兩倍，為新例實施後新盤市場最暢旺月份，由於未來數個月將會陸續有多個新盤推售，料下半年平均每月一手銷售仍可望續升。
新例自4月底實施後近兩個月均未有焦點新盤推出市場，至6月底嘉里才推售土瓜灣馬頭角港圖灣，刺激同月新盤市場，令6月份新盤銷售量達至97伙，當中港圖灣成交佔全月成交約6成，惟由於項目至6月底才推售，故未能帶動全月成交突破百伙水平。
港圖灣熱銷从香港买房帶動新盤市場及至7月份，新世界推出全新項目元朗唐人新村溱林，系內與恒地合作的元朗大型新盤尚悅亦於月內重推，單是兩盤已合共銷售322伙，加上港圖灣在月初繼續熱賣，成功帶動7月份全月一手成交量衝上465伙高位，成交宗數按月大幅增約3.8倍，比5月和6月兩月合共成交共150伙，增加約兩倍，是新例實施後成交量最多的月份；而7月份一手成交額亦由6月份約9.2億元急增至約29億元，增幅達兩倍以上。
踏入8月份，雖然目前暫未再有新盤推售，但由於長實葵涌昇柏山（402伙）及南豐東涌55B區項目（1,419伙）早已取得預售，料兩盤可於季內推出，加上下半年新盤供應勢必增加，預計下半年推售但未取得售樓紙的大型項目包括長實荃灣環宇及新世界元朗溱柏等，因新盤定價難以太進取，有助刺激銷售，估計未來數個月平均每月一手成交量可望維持上月水平甚或續增，未必會再現新例實施香港买房初時每月成交不足百伙的淡況。
油 塘Ocean One北角上林今售
各區香港买房新盤昨各錄成交，市傳昨正式重售的會德豐何文田Kadoorie Hill昨售出7樓E室，定價2,340萬元，據知買家為本地客，而香港小輪粉嶺逸峯及元朗尚悅有傳昨分別售1伙及3伙。據銷監局網站顯示，溱林昨再售出兩伙，項目周末兩天共沽16伙。麗新發展油塘Ocean One及置地北角上林，將於今天發售。
