「卖壳」成交,避税3,243万
- 作者:
- 来源:
- 日期 : 2014-01-25
【苹果报讯】施政报告今日公布前夕，豪宅却连番爆出癫价。尖沙嘴九龙站凯
旋门朝日阁一个罕有四房户，有传逆市透过「卖壳」以高达1.38亿元易手，
建筑和实用呎价高达63,071元及79,402元，登上九龙区最贵楼王宝座。
昨日有消息传出，凯旋门朝日阁高层B室，建筑面积2,188方呎，实用面积
1,738方呎，属屋苑罕有四房单位，有指上月透过公司股权转让以1.38亿元连
两个共值近500万元的车位售出，建筑和实用呎价分别为63,071元及79,402
元，打破屋苑摩天阁一个「至尊门」特色户，在2012年底造出的建筑及实用
呎价62,915元及78,644元纪录，贵绝九龙区住宅物业。
若上述买家是非本地永久居民，是次借壳入市，可避过15%的买家印花税
（BSD）和8.5%的双倍印花税（DSD），从中悭税达3,243万元。
传天际屋呎价13.9万放售
上述单位早于2010年已有放盘纪录，最初开价1亿元，后期已将叫价调升至
1.38亿元，最后成功以此价售出。
据悉，原业主于05年5月以4594.8万元购入，若成交属实，账面获利8,405.2
万元，升值1.8倍。
另有消息指出，内地客持有凯旋门一间「天际独立屋」，实用面积4,307方
呎，现于市场以天价6亿元低调放售，呎价高达139,308元，贵过山顶天比
高，若成功以此价售出，呎价料贵绝全港。
东半山司徒拔道晓庐也逆市破顶。土地注册处数据显示，55楼B室，实用面
积2,624方呎，上月12月24日登记以1.3亿元售出，呎价49,543元，创物业分
层户新高。原业主疑为内地客，08年4月以1.008亿元购入，获利2,920万元
，升值29%。
