楼市风云：用家宜趁市未旺入市
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- 日期 : 2014-06-09
楼市风云：用家宜趁市未旺入市
投资市场传统概念中，五穷早已成共识，但这个5月不太冷，股市先跌后回升，楼市亦在一片看淡声中突然回弹，新盘超额认购人数大增，二手市场亦有回暖迹象，看来六绝亦不会应验。现时评论的公开共识，是今年楼价会下调一成，但半年已过，楼价不跌，故倘楼价如预期下跌一成，今年下半年楼价会跌一成。
楼市气氛明显改善
至于市场共识，则只要有放盘较市价低半成以上，就立即成为追捧目标，只要有该类笋盘放售，瞬即被市场吸纳。基于市场资金非常充裕，故市场平盘一放即售情况明显，市场并开始出现轻微反价情况；故等楼价下跌一成以上才入市，已变成「幻想」。
乐观估计，楼价下半年反升3至5个百分点的机会反而更大。倘够首期的用家，现时入市应错不了多少，投资市场最近商铺市场先后有多宗大手成交，证明实力投资者亦开始行动了，而于写字楼租赁市场，上月份交投非常活跃，其中不乏用家为扩充业务而租用大面积楼面的成交个案。这证明楼市整体气氛明显改善中。
倘本月内再有大型新楼盘出现抢盘情况，那么楼市复苏讯号就可获得确认，届时楼市价量都会齐升，对于那些想等楼价大跌市出现才入市的用家，可能会非常失望了。
