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- 日期 : 2016-01-27
整體洋房市道放緩 2015年整體洋房登記錄545宗
全年整體洋房登記錄545宗創三年新高
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記合共錄得545宗，總值224.82億元，較2014年的504宗及158.14億元，分別上升8.1%及42.2%。數字是自2012年的1,100宗及302.60億元之後，創三年新高。反映本地洋房供應罕有，推高物業的升值潛力，在多宗大額洋房登記刺激下，買賣金額錄得明顯升幅。
一手方面，2015年一手洋房買賣合約登記錄得105宗，總值97.62億元，較2014年的58宗及53.11億元，分別大幅上升81.0%及83.8%。一手買賣是自2012年的364宗及126.97億元之後，創三年新高。顯示去年有洋房新盤推售，以致全年一手洋房買賣回升，重上逾一百宗以上水平。
二手方面，2015年二手洋房買賣合約登記錄得440宗，總值127.19億元。宗數較2014年的446宗微跌1.3%，金額較2014年的105.03億元上升21.1%。顯示二手洋房交投氣氛疲弱，買賣持續在低水平徘徊，宗數創歷史次低。
2015年共有47宗價值一億元以上的高價洋房買賣登記。金額最高的是山頂白加道28號6號洋房，錄6.98億元。次高是山頂白加道28號5號洋房，錄5.42億元。山頂加列山道12號Twelve Peaks 6號洋房，錄5.06億元，排名第三位。
按月方面，2015年12月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得21宗，總值10.78億元，較11月的22宗及15.17億元，分別下跌4.5%及28.9%。宗數是創2014年2月18宗後的二十二個月新低，金額是創2015年9月10.32億元後的三個月新低。反映整體洋房市道放緩。
表1：洋房買賣合約登記按年統計
表2：買賣登記金額較高的洋房登記個案 (2015年)
表3：洋房買賣合約登記按月統計
表4：買賣登記金額較高的洋房登記個案 (2015年12月份)
