渣甸山高士美道加拿大領事館屋地，推出市場招標_香港房地产新闻

渣甸山高士美道加拿大領事館屋地，推出市場招標

貴重屋地仍有價有市，位於渣甸山高士美道加拿大領事館屋地，近日推出市場招標，市值約6億元，據悉獲同區「大地主」、華置（00127）前主席劉鑾雄洽購物業。

6千呎大宅連7千呎園林花園

位於渣甸山高士美道6號，為加拿大領事館屋地，近日委託一家測量師行招標放售，將於下月18日（周三）截標，物業現址建有一幢建於1957年，兩層高的歐陸式的獨立洋房，樓齡已有59年，物業實用面積5,809平方呎，並附有超過7,000平方呎的園林花園。

業主現時仍未用盡地積比，加上物業樓齡已久，故甚具重建價值，物業地盤面積10,468平方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6,281平方呎。

物業估值約6億元，以此計算，每呎樓面地價約9.55萬元，據市場消息指，劉鑾雄對該幅屋地興趣甚大，正洽購物業。

渣甸山為港島貴重的洋房區之一，物業坐落於渣甸山高士美道東南面，比鄰谷柏道交界，高士美道景觀雖非開揚，但勝在幽靜，區內有不少名人聚居，包括有合和（00054）主席胡應湘、「賭王」何鴻燊二太太藍瓊纓。

劉奪標呼聲高擴區內版圖

事實上，劉鑾雄素來喜歡購買豪宅屋地或貴重物業，劉氏在區內已經持有白建時道12號、高士美道2至3號及高士美道5號物業，如果能夠成功再下一城，將會再擴大其在渣甸山區的版圖，所以市場預計，以劉鑾雄奪得屋地的呼聲最高。

另一方面，劉鑾雄在去年2月份，亦曾豪擲4.2億元，購入山頂白加道31號D屋，實用面積3,319平方呎，實用面積呎價近12.7萬元，為全港洋房呎價次高。

渣甸山屋地成交一直不多，對上一宗同區屋地的成交，為去年年中，由有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地（01224）主席張松橋，斥7.6億元向雅居樂（03383）主席兼總裁陳卓林購入包華士道1號屋地，實用面積呎價近10萬元。