施永青：假業主騙訂 倘失責願賠償
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- 日期 : 2016-05-18
施永青：假業主騙訂 倘失責願賠償
【經濟日報專訊】一名假業主以假身份證進行賣樓交易，成功騙過中原地產、銀行及律師，騙走買家大筆訂金。中原集團主席兼總裁施永青表示，看報章才知道事件，若證明中原有責任，願意作出賠償。
對於旗下員工數年來接二連三被騙徒突襲騙財，施永青強調旗下公司常有培訓，包括教育員工認清業主身份，也有不同個案分享，講解騙徒手法，提醒前綫員工注意事項。對於是次案件，他認為最重要是看騙徒提供的假身份證仿真度有幾高，若騙徒用仿真度高的假證件，或連移民局也騙過，目前地產代理並沒有相應專業知識分辨真假證件。
故他建議，要杜絕同類案件再發生，政府可考慮把真業主的身份證副本一併登記到買賣紀錄，讓代理有條件對照業主的面貌，減少騙案發生。
施永青強調公司一向有加強培訓，不過據了解，名城案件去年底發生至今，涉事分區至今沒有向前綫員工講述事件，也沒有要求員工加強防範。
有熟悉樓宇按揭事務的律師坦言，律師的確受過簡單培訓（入境處提供），以鑑別身份證真偽，但是若騙徒提供仿真度極高的假證，律師也無能分辨。只要代理及律師能證明，本身已經盡一切努力去求真，到最後要承擔的責任未必好大。
單位有按揭 訂金不應交賣方
但律師認為，從初步資料看，單位有租約及有按揭，地產代理不應把臨時訂金交予賣方，應交由律師樓託管。其次，建議律師樓應盡早發信予銀行及真業主，讓銀行有足夠時間與業主聯絡，及早辨識假業主行為，以減輕損失。
【經濟日報專訊】一名假業主以假身份證進行賣樓交易，成功騙過中原地產、銀行及律師，騙走買家大筆訂金。中原集團主席兼總裁施永青表示，看報章才知道事件，若證明中原有責任，願意作出賠償。
對於旗下員工數年來接二連三被騙徒突襲騙財，施永青強調旗下公司常有培訓，包括教育員工認清業主身份，也有不同個案分享，講解騙徒手法，提醒前綫員工注意事項。對於是次案件，他認為最重要是看騙徒提供的假身份證仿真度有幾高，若騙徒用仿真度高的假證件，或連移民局也騙過，目前地產代理並沒有相應專業知識分辨真假證件。
故他建議，要杜絕同類案件再發生，政府可考慮把真業主的身份證副本一併登記到買賣紀錄，讓代理有條件對照業主的面貌，減少騙案發生。
施永青強調公司一向有加強培訓，不過據了解，名城案件去年底發生至今，涉事分區至今沒有向前綫員工講述事件，也沒有要求員工加強防範。
有熟悉樓宇按揭事務的律師坦言，律師的確受過簡單培訓（入境處提供），以鑑別身份證真偽，但是若騙徒提供仿真度極高的假證，律師也無能分辨。只要代理及律師能證明，本身已經盡一切努力去求真，到最後要承擔的責任未必好大。
單位有按揭 訂金不應交賣方
但律師認為，從初步資料看，單位有租約及有按揭，地產代理不應把臨時訂金交予賣方，應交由律師樓託管。其次，建議律師樓應盡早發信予銀行及真業主，讓銀行有足夠時間與業主聯絡，及早辨識假業主行為，以減輕損失。
