北角雲峯大廈遊樂場買家曝光

【經濟日報專訊】北角雲峯大廈遊樂場月前於拍賣場上，搶高近39倍以2,780萬元沽出，物業買家曝光，為持有高勤迷你倉、近年活躍於物業買賣的投資者梁志成。

月前2780萬拍出搶高39倍

遊樂場空間位於雲峯大廈基座內，實用面積26,260平方呎，屬法院令物業，開價70萬元，3月份於拍賣場上以2,780萬元沽出，由於物業不提供樓契，有機會不能承造按揭，意味着新買家要一次過付款，並要擁千萬元的流動資金。

根據土地註冊處資料顯示，奪得雲峯大廈遊樂場新買家為輝福發展有限公司，公司董事為梁志成。翻查資料，梁志成名下有5個公司，包括高勤迷你倉有限公司、專業國際顧問有限公司等。

倘改變用途需經政府批准

近年梁氏活躍於東九龍物業買賣，獲得不俗的利潤。紀錄顯示，梁氏早於2005年沾手區內物業，並以560.1萬元購入南豐商業中心兩個單位，持貨5年後以910萬元沽出，獲利349.9萬元，升值6成。其次，於2014年以1,791.7萬元沽出日昇中心低層3室，持貨4年轉手獲利1,111.7萬元，較2010年時買入價680萬元，高出1.6倍。

另外，梁氏今年亦轉戰車位市場，以不同公司名義，購入8個屯門兆麟苑車位，涉資約633萬元。

至於旗下高勤迷你倉，設有4個自置物業，分別經營迷你倉及商務中心。對於北角雲峯大廈遊樂場會否改裝成迷你倉用途，本報曾透過高勤迷你倉聯絡梁志成，惟梁氏未有回覆。業界人士亦曾表示，上述遊樂場空間能否改變用途，亦視乎其地契條款，並要經過相關政府部門批准。