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- 日期 : 2020-07-16
新盘市场即将聚焦屯门区，海皇路御海湾及青山湾帝御‧金湾
有机会场同月卖楼争客，有意入市的人士，可先了解一下两个
新盘的的位置、户型、景观、发展商等背景资料，为入市做好
准备！
御海湾位置属于屯门海皇路23号，邻近港铁轻铁线屯门泳池
站，比邻住宅南浪海湾，邻近拟议中的西铁屯门南延线16区车
站。至于帝御‧金湾位置属于青山公路青山湾段8号，邻近黄
金海岸、黄金海岸酒店等。
【景观及座数】
御海湾发展项目分两期发展，第1期属于项目的第2座住宅，单
幢式设计，位置上非正对屯门避风塘海景，反而靠近屯门游泳
景，料单位享屯门河道景、屯门市中心景观为主。若要考虑更
佳海景，则可能要待第2期推售。
至于帝御‧金湾涉及2座住宅，属于发展项目第3及5座住宅，
属于前端位置。
御海湾第2座，即发展项目第1期。御海湾第2座，即发展项目
第1期。
【项目规模及单位伙数】
御海湾发展项目共669伙，第1期占263伙，单位供应不算多，
不过项目两个期数之间有天桥连接；帝御属于大型发展项目，
分3大期数发展，当中第1期帝御‧金湾2座住宅涉及611伙，
以一期数来看，差不多媲美一个御海湾发展项目。从规模来
说，帝御相对较大。
【户型及面积】
据发展商资料，御海湾面积254至692平方呎，开放式至3房单
位，各种户型均有供应，惟仍主打2房式以下单位；至于帝
御‧金湾标准户由开放式至2房单位，主打1房单位，合适上车
客及投资者，当中最细单位185平方呎，为屯门青山公路一带
新盘来说属最细单位。
【入伙】
御海湾已经拆棚现真身，其预计关键日期为2021年6月30日，
楼花期不足一年，料明年中可望收楼入伙，较迎合有住屋需要
的人士。至于帝御‧金湾仍属地盘建筑阶段，预计关键日期为
2022年4月30日，楼花期较长，准买家入市前须多加留意。
