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- 日期 : 2020-07-20
肺炎疫情再爆一波，促使政府近日再度收紧限聚
措施及入境限制，令内地客消费，甚至是睇楼买
楼均需面对「重重难关」。或许有不少市民认
为，今年上半年本港疫情持续，而且亦有实施
「封关」措施，内地买家理应绝迹，但其实市场
仍不乏内地客买楼，甚至是购入豪宅的个案。
土地注册处数据，回顾今年首季一、二手住宅个
人买家登记，按已知买家姓名作分析，以宗数计
算，当中内地买家(以买家姓名拼音辨别)占个人
买家于香港楼市住宅注册量比率，较去年第四季
下跌约2.1个百分点至约7.4%，属7季新低。
无可否认的是，在种种入境防疫措施影响下，内
地买家购入港楼的比率下跌。但现时内地客仍对
入市新盘情有独钟，尤其是对豪宅新盘更是趋之
若鹜。数据显示，今年首季一手新盘内地客占比
约12.4%；当中成交价逾1亿元的豪宅新盘，内地
客占比高达6成，反映内地客对本港豪宅前景仍
投下信心一票，市场认为内地客正「走资」或
「急卖豪宅」之类的说法看来站不住脚。
另外，目前全城焦点尽在疫情恶化，以及中美关
系再起波澜之上，惟其实股市表现仍尚算「坚
挺」，内地股市在股民响应「健康牛」国策入市
下，沪、深两市交投大增。似乎中美角力无碍整
体投资气氛。中国经济更摆脱疫情困扰，在全球
主要经济体中率先复苏，在首季收缩6.8%后，第
二季扭转跌势并出现3.2%的增长，远较市场预期
理想。
个人期望，背靠中国的香港经济，亦有望跟随内
地经济复苏步伐，失业率逐步见顶回落，受疫情
重击的各行各业，如零售、饮食、旅游、酒店
等，在下半年疫情逐渐远去下重现生机，逐渐走
出「黑暗时期」。
楼市方面，即使近日经济负面因素充斥，但交投
及楼价仍然大致平稳。根据美联物业分行统计，
7月上月半10大指标二手屋苑合共录得约126宗买
卖成交，与上月同期相若，并达6月全月近5成水
平。楼市靠稳，亦促使发展商维持一手推盘步
伐，显示对市场承接力具一定信心。
