美领馆寿臣山屋地将截标 中资或接棒
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- 日期 : 2020-07-28
美领馆寿臣山屋地将截标 中资或接棒
由美国政府持有、早前已放售的港岛南区寿臣山寿山
村道37号屋地，将于本周五（7月31日）截标；有测量
师指，由于项目未来毋须「售后租回」予美国政府，
政治敏感程度减低，料可吸引部分中资发展商入标争
夺。
市场估值最高47亿 楼面呎价10万
上述寿山村道37号屋地由美国政府早于1948年以
31.525万元购入，现为6幢低密度住宅，提供26个单位
及52个车位，于1983年落成，另设室外游泳池，用作
美国驻港澳总领事馆员工宿舍。项目于今年5月底于市
场上招标、本周五截标。项目占地约94,796方呎，可
重建楼面约47,397方呎，若未来新买家申请补地价，
可建楼面将增至71,097方呎。项目推出时，市场估值
21.33亿至47.4亿元、即每方呎楼面价约4.5万至10万
元，
寿臣山一带近年不乏内房插旗，最瞩目要数周寿臣家
族等持有南区寿山村道39号屋地，2018年以59.29亿
元由华润置地（1109）或相关人士购入，当时成交价
创全港屋地新高。另世茂房地产（0813）许荣茂私人
与英皇国际（0163）等合作，则于2014年以27亿元，
投得寿臣山道西与黄竹坑径交界豪宅官地。
