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- 日期 : 2020-07-29
高银金融(00530)公布，出售启德地安排有新变动。公
司取消向前买家出售第4G区4号地盘地皮，为此高银
会支付28.72亿港元予买家，并因是次取消而录得亏损
4.5亿元，相关的期权契据及项目管理协议亦告终止。
另一方面，高银向新买家「彦佑有限公司」出售该启
德地皮，作价34.77亿元，预计高银将因此而录得亏损
27.5亿元。
高银表示，新协议已于7月27日完成交易，买家为独立
于前买家的第三方。新协议与新买家订立利润分成协
议，就物业上发展的单位及停车场日后出售作出利润
分成安排，大致是截至基准日期出售单位的实际利
润，超过该等单位的目标利润(按每方呎29,000元出售)
的差额，高银与买家将按3:7比例分占，故高银认为新
买家提出的条件更佳。是次集团收取的资金，拟用于
偿还其他借款、就取消前协议付款予前买方及用作一
般营运资金用途。
高银股份今早复牌，即市高位见1.14元，最新报1.05
元，成交200万元。
另外，高银公布，就赐誉发行的票据以及成美及Goal
Eagle取得的贷款而言，就票据所提供的抵押资产的声
称接管被指称于7月13日启动，而公司接获催缴函，要
求立即支付贷款本金连同累计利息合共约15.417亿港
元及2.507亿美元(相当于约19.555亿港元)一事，集团
重申：
1)集团持有写字楼物业作投资及出租用途。根据三名
独立专业估值师的初步估值所示，写字楼物业的当前
市值被评估为介乎150至165亿元，且考虑到新型肺炎
疫情导致租值的预期下降，与票据及贷款所结欠的未
偿还本金总额加相关累计利息相比，其存有可观的余
额；
2)集团正在安排为票据及贷款进行重新融资，方法为
(其中包括)寻求87亿元左右的新融资；
3)7月27日集团与新买家就出售上述启德地定立新协
议，代价约34.77亿元，而订约各方同意分占日后出售
由物业公司于该物业上发展的单位及停车场所得利
润。
基于这些行动，董事认为集团有信心将可偿还贷款及
票据，并有能力持续经营，而董事会一直积极与抵押
信托人及代理沟通上述再融资方案。
