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- 日期 : 2020-07-30
近期中资再度活跃于本港地产发展，今年至今批出的7
幅政府用地，3幅由中资财团夺得，以地价金额计算，
中资比例占近7成，反映在疫情及预视未来经济衰退
下，本地发展商态度相对审慎，未敢过于进取。
今年至今批出共7幅地皮，按地价计中资占近7成
疫情打击港资发展商租金收入、卖楼资金回笼，投地
变审慎
中资财团土地储备不多，为维持长久营运须持续买地
刚批出的大埔地皮由万科(香港)伙同青建国际以37亿元
投得，属于一组中资加中资组成的财团，连同早前中
国移动以56亿元投得的火炭工业地，接连两幅中大型
地皮都由中资财团夺得。
万科财团以37亿元夺大埔马窝路地皮 每呎楼面地价
4738元
大埔马窝路地最少收13份标书 新世界伙拍华懋、帝国
集团及嘉里以合资形式入标
按照今年地政总署所批出的政府土地计算，至今7幅地
皮，中资财团占3幅、港资则占4幅，大致是各占一半
左右。
由于中资财团投得的都是以中大型地皮为主，面积均
超过50万平方呎，包括今年初佳兆业35亿元投得的屯
门青山湾地皮，可建楼面58万平方呎，因此以投地金
额计算，中资财团涉资达128亿元，占今年至今的卖地
金额达65%。
反观港资方面，除了长实(01113)投得的观塘安达臣道
首置盘用地规模比较大外，其余都以中小型地皮为
主，故此以地价计算，金额只有68.4%亿元，占卖地
总额的35%。
【地皮开标】青建国际母公司青建集团 曾参与兴建马
里总统府
【中资抢地】中移动以56亿夺火炭工业地 历来最贵 每
呎地价5967元
情况反映两个因素，一是港资财团在疫情之下不敢过
于进取投得，特别是旗下商场收租业务一方面受疫情
影响而萎缩，而卖楼方面亦受限聚令影响，资金回笼
的进度较去年缓慢，故此投地时显得审慎。
