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- 日期 : 2020-08-05
香港文汇报讯（记者 周晓菁）本港连续12天录得破百
宗新冠肺炎确诊个案，不过疫情加上三号风球也难怯
退市民买楼热情。刚过去的周六由帝国集团及香港小
轮合作发展的屯门青山湾段帝御．金湾（帝御第1期）
的185伙单位全数沽清，套现约8.7亿元，成绩相当
好。另据市场数据显示，刚过去的周六日全港新盘售
出逾209伙。
于刚过去的周六，三号风球之下，帝御．金湾开售185
伙，客人的出席率平均达八成，至晚上7时全部单位获
拣选，「一Q清袋」。恒地代理营业（一）部总经理林
达民透露，帝御．金湾最高成交价之单位为第3座18楼
19室，成交价约718.85万元；最高成交呎价之单位为
第3座地下07室，成交呎价约17,035元。
姊弟逾700万购帝御．金湾两伙
买家黄先生及黄小姐为两姊弟，黄先生称他们本身住
屯门近码头区，称分别斥资400万及300多万买1房及
开放式自住，属首次置业。黄先生认为，该盘位置不
俗，楼下有巴士可达市区。
由母亲陪同拣楼的的荆小姐也表示，自己与家人同住
黄金海岸，斥资300万购入开放式作投资用，仅承造约
三成按揭，项目邻近黄金海岸会所且24小时开放，认
为「好似住酒店咁」。
KOKO HILLS平台特色户2968万沽
九龙东半山KOKO HILLS亦录大手笔成交，昨招标售
出第2座1楼及2楼C单位连平台特色单位，单位属4房1
套加工作间连洗手间户型，实用面积1,211平方呎，连
509平方呎平台，以2,968万元成交，呎价24,509元。
据了解，该名客人来自九龙区，希望购入大单位自
住，提升家人生活质素。
十大屋苑两日成交量半年低
不过，二手楼市却受严峻疫情打压，各大代理周末两
日的十大蓝筹屋苑成交寥寥，成交量创半年来新低。
港置两日合共录2宗成交，创26周新低；中原和美联均
录5宗买卖成交，交易大跌的同时录半年新低；利嘉阁
按周大减42%至7宗二手买卖个案，是近8个周末以来
首次跌穿10宗双位数字水平，重回今年2月初水平。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，新盘市
场表现相对不俗，鉴于发展商防疫安排较周全及具系
统性，刚过去周六屯门有大型新盘开售，首批单位即
日沽清，可见市场承接力仍强。但二手盘不少业主谢
绝开门睇楼，加上连日狂风骤雨，刚过去的周六3号风
球高挂，削弱市民睇楼意欲，以致周末二手成交偏
淡。他相信待疫情受控后，楼市将会快速反弹。
业主扩议幅 楼价或轻微调整
美联物业住宅部行政总裁布少明亦表示，本港第三波
疫情爆发，限聚令进一步收紧至2人，二手睇楼活动实
时受影响，加上刚过去周末有全新盘推售，销售反应
理想，抢去市场不少购买力。他透露，本港低息环境
持续，市场资金充裕，加上置业刚需未减，部分准买
家憧憬「疫市」减价盘增加，故仍积极透过电话及网
上平台「探市」，个别客户还价幅度较深，导致买卖
呈胶着，预期随着更多放盘业主扩大议幅，预期楼价
有轻微调整压力，将吸引买家加快入市。
