西九龙租旺 汇玺暂45宗升5.4倍
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- 日期 : 2020-08-12
疫情未减租务增 西九龙租旺 汇玺暂45宗升5.4倍
疫情下西九龙租务市场热闹，当中大型发展项目汇玺
III已于今季陆续入伙，料收楼数目近700伙，汇玺租务
因此受带动。8月至今，项目已录约45宗租务成交，对
比7月份同期仅7宗，增长约5.4倍，相信全月租务有望
挑战逾百宗水平创今年新高。
根据香港置业分行统计数字显示，汇玺8月份平均实用
呎租约49.7元，按月轻微回落2.2%，故获不少租客垂
青。其中一宗承租单位为汇玺III 7座高层G室，1房间
隔，实用面积约350平方呎。业主以约2万元放租9日即
吸引外区客洽询，双方议价后减价1,000元，以约1.9
万元租出，实用呎租约54.3元。数据显示，业主于
2019年10月以约828.3万元购入上述单位，现时租出
租务回报约2.8厘。
疫情未减 买转租增
香港置业高级营业董事及高级项目总监马泰阳表示，
近日市况较为波动，加上疫情第3波影响未减，市场上
有不少原打算「觅笋盘」的买家未觅到心仪之单位，
有见屋苑新入伙，供应增多下租金较为相宜，故转买
为租，待市况回稳后再觅盘。
除西南九龙外，新盘供应重地日出康城租务亦见活
跃，刚入伙的将军澳MALIBU本月累录19宗租务成
交，实用呎租约33元。
其中MALIBU 3B座高层B室，实用面积540平方呎，属
2房单位，业主上月中以1.8万元放售，日前下调至1.7
万元，新近以1.65万元租出，实用呎租30.6元。业主
于2018年以800.2万元购入，租金回报达2.5厘。屋苑
目前有近95个单位放租，入场租金由1.4万元起。
