美政府寿山村道延期开标
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- 日期 : 2020-09-01
美政府寿山村道延期开标
由美国政府持有的南区寿山村道37号豪宅，原先
于8月底开标，负责招标的世邦魏理仕称，目前将延
迟1至2周再公布，并已通知入标财团。有知情人士
认为，由于有发展商只出价每方呎楼面地价约5万入
标，涉资逾20亿，出价较保守，令业主须更多时间
作考虑。
寿山村道37号项目原于7月底截标，跟据招标条
款，须于1个月内、即约8月底告知已入目标财团，
是否成功购得项目。但负责是次招标的世邦魏理仕
发言人称，将延迟1至2周再开标，而截迟开标的消
息，亦已通知入标财团。本报昨日向已入目标长实
作进一步查询，但截稿前尚未获得回复。
据知情人士指出，在中美关系紧张之际，是次
入标增加政治风险，加上疫情影响，本地发展商出
价不高，相信中资财团更未有入标，同时有发展商
只出价楼面呎价约5万入标，涉资只有逾20亿，在出
价偏低下，业主亦须更多时间作考虑，甚至与入标
财团磋商价钱。
同时亦有测量师指出，项目虽位处传统豪宅地
段的南区，但由于本港经济前景不明朗，价格难免
受压，难以与2年前华润置地以楼面呎价约8.6万，
购入毗邻的寿山村道39号相提并论。
项目地盘约9.4万多方呎，现有建筑楼面47328
方呎，可以地积比率达0.5倍重建，可建约47398方
呎。另外，亦可以补地价形式，把地积比率增至
0.75倍，届时楼面将增至7.1万多方呎。
物业现址于83年落成，为6幢3层高的低密度住
宅，提供26个单位，以及52个车位。
