新地元朗东成里缩住宅规模 拟减22%兴建1518伙
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- 日期 : 2020-09-11
新地元朗东成里缩住宅规模 拟减22%兴建1518伙
据城规会文件显示，有关项目位于元朗东成里丈量
约份第115约地段第592号C分段第1小分段A分段等，
地盘面积35.2万方呎，住宅部分发展地积比率，由
原先2.68倍减至2.15倍，即可建总楼面面积由94万
余方呎减至约76万方呎，最新拟建8幢8至21层高
（包括2层地库）住宅大厦，楼层较去年提交方案的
8至31层，减少10层，提供1518个住宅，较前发展方
案的1955伙减少22%，因住宅单位数目减少，其平均
面积则由原先483方呎，些微增加3.3%至499方呎。
非住宅部分方面，新地拟于地盘南端发展为一个小
区枢纽，拟以0.14倍发展，较过去提交方案的0.117
倍略为增加，计划兴建3幢3至4层高物业，包括健康
中心、零售商店及幼儿园等，涉及约4.9万方呎，面
积较前发展方案增加约20%。
数据显示，上述元朗东成里项目早于2014年5月获城
规会批准以约0.37倍地积比发展，获批建65幢3层
高、平均面积逾2000方呎洋房，涉约13万方呎楼
面。
新地同年8月向城规会提交修订方案，放弃洋房发
展，改作低密度分层住宅，并提高地积比至约0.74
倍，拟建455伙平均面积约581方呎的住宅，涉楼面
约26万方呎，修订方案亦于2016年获通过。
换言之，若上述修订方案获批，其单位伙数将较
2016年获批方案，增加1063伙或2.3倍。
