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- 日期 : 2020-09-24
2020-09-18 04:24:05大公报
港府将公私营建屋比例由6比4修改为7比3，但土
地短缺，公屋供应一直落后
港府常说会加快建屋速度，但多年来都是只闻楼
梯响未见有人来。根据运房局资料，6月份私楼供应比
3月份减少了3000伙或逾3%，再者新冠肺炎近月肆
虐，港府官员全部或局部在家工作，影响了审批房屋
建筑工程，令供应量下降。疫情未消除，加速建屋是
空谈，新单位难以大幅增加，短缺是长期常态。
疫症今年首季在香港爆发之时，港府有不少部门
员工都要在家工作，许多正常运作都要停摆，令建屋
工程施工量受到很大影响。不久前，运房局公布，截
至6月底止，未来三至四年一手私人住宅单位数量降至
9.2万个，比较3月底的9.5万伙，减少3000伙。以三年
计每年少了1000个单位，以四年计每年少了750个单
位，形成买少见少局面。
上半年私人住宅累计落成量为1.1371万伙，较去
年同期约5734伙增加约98.3%，相当于今年全年预测
数字2.0854万伙，约54.5%。以分区计，今年落成单
位大部分集中在新界区，有9561伙，占比约84.1%，
至于港岛及九龙区则分别录1005及805伙，占比约
8.8%及7.1%。
公屋轮候延至五年半
但7月份新冠肺炎第三波疫情爆发，部分政府部门
又要在家工作，令不少建屋程序审批又再停顿。影响
到底有多大，要日后才知道。港府房屋建设工作一向
都是追落后，无论是公营房屋抑或私楼供应都是远远
落后于需求。港府将公私营建屋比例由6比4修改为7比
3，但公屋轮候时间由2012年的2.7年，增加至现在的
5.5年，主因是土地短缺，公屋供应一直落后。
私楼基本上供应不足，在修改比例之后，更形短
缺，但公私营房屋还是大大供不应求。在未有疫症之
前，香港房屋问题已然日益严重，现在新冠肺炎来
袭，港府建屋相关部门久不久便要停止运作，影响到
建屋审批和建设速度，将会造成市场需求愈来愈大，
更难纾解。
港人讲求安居乐业，即使楼价贵仍尽力上车，土
地不足令房屋供应一直要追落后，有时令人气馁。
