看好明年楼价走势
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- 日期 : 2020-12-01
看好明年楼价走势
信息科技不断发展，用途越来越广泛，尤其是透过互联网销售产品，同样地，房地产的买卖也应用很多网上平台协助推广，以增加生意机会。一直以来，地产代理都投放大量资源作广告宣传，但随着时代的转变，催生了多媒体的市场推广，由以往集中于报章及电视媒体，已逐渐改为在网上媒体及网络平台投放广告，而且所涉及资金也较传统的纸媒体为多。
近年「直播带货」盛行，这个网上销售模式十分受商户欢迎，但能否应用于香港房地产的买卖交易呢? 笔者认为现阶段还未能达到有应的效用。直播带货最大的特色是低成本高效益，特别是有知名直播网红及大明星参与时，往往短时间内可以销售多种产品，同时创造惊人的去货速度及销售量，为商户带来几百万甚至过千万的销售金额。不过，直播带货是属于冲动式消费模式，而且所销售的货品普遍价值不会太高，但房地产所涉及的金额由几百万至数亿元不等；而且，香港大部份买家在置业时都会搜集很多物业的相关资料，再经过无数次视察及参观后，才会作最终的决定，很少冲动地置业，所以直播带货销售模式在房地产这个领域上较难实行。
回顾过去两年香港受到多个不利因素所冲击，但楼价依然屹立不倒，主要是土地及房屋长期供应不足，加上息口维持低水平所致。现时的买家只要多加留意楼市消息，以及细心分析相关数据，就会了解到未来的楼价走势依然维持向上。在基本因素不变之下，加上住屋需求殷切，笔者预期明年楼价将会出现只升不跌的局面。
