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- 日期 : 2020-12-16
地区：港岛半山
地址：波老道21号
大厦幢数：5幢 (第一、二期)
大厦层数：18至22层
单位总数：115伙
车位：303个
小学校网：11校网
中学校网：中西区
预计关键日期：2019年9月30日
官方网页：尚待公布
邻近
波老道 6 号 - 外交部驻港特派员公署大楼
波老道10号 - 香港犹太教国际学校 (Carmel School)
波老道20 - 英基学校协会港岛学校 (English Schools Foundation Island School)
波老道11A - 宝云阁
波老道11B - 宝云殿
波老道21, 23 及 25 号为前政府公务员宿舍，于2011年6月9日公开拍卖，结果长江实业集团以 116 亿 5 千万港元投得,项目获准建5幢18至22层分层住宅，另设1幢4层高会所，该些建筑物均设3至4层地库，项目总楼面约435561方呎。
波老道21号第1期 (Phase 1 of No.21 Borrett Road) 包括三幢住宅大厦，总楼面达28.6万平方呎，并提供115伙分层住宅。
整个波老道21号项目共包括5幢住宅大厦，每幢楼高18至22层，合共提供181伙分层单位。
项目设施、景观、交通及生活配套
配套设施方面，根据屋宇署在2013年3月份所批出的建筑图则显示，项目将建有一幢4层高会所。
景观方面，由于项目居于高地，且位处雾线之下，估计普遍单位有开扬视扬。
交通方面，屋苑提供多达303个车位，平均每伙住户可获分二至三个车位，方便住客自置私家车出入。另有于波老道有9号小巴路线来往中环（交易广场）及宝云道。
生活配套方面，于金钟有太古广场、海富中心及金钟廊等多个大型商场，提供多元化之饮食及购物选择。
小区康体设施方面，项目附近除了有宝云道花园外，距离十分钟步程左右的香港公园设有体育馆、茶具文物馆、温室、视觉艺术中心及观鸟园等设施。
项目背景及动向
波老道21号项目所在地皮位于波老道21、23及25号，前身为前政府公务员宿舍，地盘面积达112,893平方呎，可建楼面面积为435,296平方呎，由发展商于2011年6月9日以116.5亿元投得，成为当时香港史上第二高价的百亿地王，每呎楼面地价约为26,763元，成交价属市场预期下限。
项目的建筑图则已于2013年3月份获屋宇署批出，共分为两期发展。其中第一期项目已于2016年7月份入纸申请预售楼花同意书，在2018年9月份获批。另外项目已于2018年4月获屋宇署批出入住许可证，表示项目已届现楼
