黄竹坑站第5期反应佳 地皮估值逾百亿元
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- 日期 : 2020-12-23
黄竹坑站第5期反应佳 地皮估值逾百亿元
港铁黄竹坑站第五期物业发展项目合共接获37份意向书，与第4期时录得的38份相若。美联测量师行董事林子彬表示，虽然近期经济环境及疫情打击，但仍然无阻发展商在优质地皮的参与程度。事实上，铁路上盖项目向来受到买家欢迎，加上位处市区，发展潜力优厚，故仍吸引多家发展商入意向，最终入标数量仍要视乎项目章程的条款细节。若连同补地价及分红等，楼面地价估值达每呎1.7万元计算，总值约108.15亿元。鉴于项目投资额庞大，故预期最终入标数量与早前的期数项目相若，维持个位数字水平，并以大型发展商及组财团参与为主。
林子彬称，香港仔内地段第467号的港铁黄竹坑站第五期项目，位于港铁黄竹坑车厂上盖，邻近港铁黄竹坑站，住宅部分总楼面面积约为636,152平方呎，并料提供不多于1,050个住宅单位，以兴建中小型单位为主。事实上，港岛市区地皮供应有限，铁路项目更具有优势，加上港岛区可兴建逾千伙单位的大型项目罕有，故依然吸引各大中小型发展商参与及递交意向书。
黄竹坑站一带为未来港岛区的供应重镇，除坐拥交通便捷，加上区内的商业发展，区内物业需求更见殷切。另外，目前区内已有新楼盘部署推售，故该区将会成为市场焦点。
