内地客1.5亿入市九龙站凯旋门 需付4500万辣税
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- 日期 : 2020-12-29
内地客1.5亿入市九龙站凯旋门 需付4500万辣税
疫情之下，豪宅楼价回落，吸引买家斥资入市。土地注册处数据显示，九龙站凯旋门1座摩天阁中层A室「大宅门」单位，面积1,955平方呎，属四房间隔，连2个车位，原业主于约3月时叫价1.68亿元，最后劈价1,800万元至1.5亿元易手，呎价高达约76,726元，为本年九龙站屋苑最大手二手成交个案
新买家为恒怡管理有限公司（ETERNAL HARMONY MANAGEMENT LIMITED），其董事为黄少奕（HUANG SHAOYI），从汉语拼音推断，料为具内地背景人士。由于单位由公司名义买入，故新买家需付楼价三成的辣税，涉及4,500万元。
而原业主为德发时装有限公司（TAK FAT FASHIONS LIMITED），其董事为林琳（LAM LAM）、林伟德（LAM WAI TAK）及郑明（ZHENG MING ADA），其中林琳及郑明的身份证号码以R字为首，料为内地人。他们以公司名义于2007年以5,580万元买入上述单位，现沽出账面大赚9,420万元，物业13年内升值约1.7倍。
不过，若对比对上一宗同类成交，要数到2018年9月促成的摩天阁中层A室，当时连一个车位以1.9966亿元售出，呎价约10.21万元，是次成交价较两年前售价回落约25%。
