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- 日期 : 2021-02-05
有楼市专家之称的祥益地产创办人汪敦敬，手持逾50多个物业，去年中他购入尖沙咀豪宅名铸后，事隔半年多再度出手，不过转为买铺位，斥约8,380万元购入尖沙咀汉口道一个千呎地铺。
汪敦敬：而家铺市未到底
汪敦敬接受本报查询时指，「其实上次买名铸之前，我已经想买铺，但当时铺市跌紧、跌得好劲。」他续指，今次买铺主要因为该铺的位置及质素，当然价格亦较高峰期回落不少。他认为，部分铺位未来仍然有下跌空间，「而家未到底，如果想执平货，仲有一浸（跌幅）。」
祥益地产总裁汪敦敬指，铺市尚未见底，故下一次他再出手买铺会是「捞底」。（数据图片）
汪敦敬去年斥逾亿元购入豪宅，半年后的今天，他转投铺位市场。
汪敦敬：港人对前景过份悲观
被问到今年内会否再入市，他指，「会！都系想买铺，铺位吸引力大啲，不过下一round我就唔系睇质素，而系捞底。」他认为，目前香港人对前景过份悲观，「其实香港嘅经济、民生结构并无大问题，个别板块如零售等，的而且确受着冲击，但非结构性下跌。」他直言，「我肯定三年后，你望番转头，你会后悔冇抓紧机会入市，就好似03年嗰时咁。」
汪敦敬去年年中以1.26亿元买入尖沙咀名铸的复式单位。
汪敦敬与太太持有逾50多个物业，遍及住宅、商厦、铺位及车位。去年年中，本港政经局势不稳，汪敦敬却以1.26亿元买入尖沙咀名铸一伙复式单位，呎价达到6万元。当时，他向媒体透露是以「别人恐惧我疯狂」的心态市入市。
今次新购入的汉口道44号汉威大厦地下B号铺，属单边，面积约1,000平方呎，以交吉形式交易，成交呎价约8.38万元，未知作收租之用、或是让其从事清酒生意的儿子作自用。
据知，此汉口道铺位曾由化妆品连锁店卡莱美承租，2013年至2016年期间，月租曾达52万元。土地注册处数据，原业主于2008年初以6,600万买入上址，持货13年，账面获利1,780万元或27%。
