长实逾十年来再掷百亿夺住宅启德地
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- 日期 : 2021-02-18
长实逾十年来再掷百亿夺住宅官地
长实(1113)以102.8亿元投得启德最后一幅住宅地第4E区2号住宅地,每方呎楼面地价达15,861元,成功插旗启德。翻查资料,长实几乎每幅启德跑道区亦有入标竞投,仅得今次中标,而对上一次投得官地,是去年5月以逾49亿元投得观塘安达臣道港人首置上车盘地,每方楼面地价4546元,属当时市场估值下限。
若对上一幅中目标大型官地,要追溯至2011年6月,长实以116.5亿元投得中半山波老道21、23及25号,每方呎楼面地价21,824元,其中21 BORRETT ROAD一个顶层「天池屋」以近4.6亿元售出,实呎高达13.6万元,以呎价计创下亚洲一手分层住宅的新高纪录。
除官地外,长实亦积极一铁一局的项目,并在2018年8月夺得的港铁黄竹坑站第3期物业发展项目,市传中标价高逾300亿元(包括补地价涉约129.71亿元),以商住总楼面约150万方呎计,每方呎楼面地价逾2万元,预计为历来涉金额最大的铁路项目。项目设50.59万方呎商场,但长实落成后须交还港铁