农历年新盘旺 新高价成交接二连三 继续牛气冲天？
- 作者:
- 来源:
- 日期 : 2021-02-01
农历年新盘旺 新高价成交接二连三 继续牛气冲天？
【新盘拆局】传统农历年，因节日气氛影响，市民宁外出拜年，甚至趁假期离港外游，市民减少睇楼买楼活动，故农历年一向被视为楼市淡市日子，不过今年受疫情影响，却有另一番新景象！
牛年新开始，往年年初一、初二等假期，新盘成交极为淡静，甚至曾经出现「零成交」情况，当中2020年大年初一及年初二均未有新盘成交，而2020年大年初三亦只有2伙新盘成交，相当淡静。反观今年，受第四波疫情持续影响，加上限聚措施，今年新盘成交反而胜去年，4日新年假期共36伙，创2013年后农历年新高。
延续1月旺势 连录破顶成交
事实上，今年新盘气氛早于1月初开始回暖，单单1月份先后有启德MONACO第1期、将军澳LP10开售，将新盘气氛推高，同时将市场购买力解放；及后多个新盘接力推，包括马鞍山Silversands、屯门帝御‧岚天等，为新盘市场带来浪接浪、无间断的卖楼气氛。同一时间，受新盘气氛旺带动，今年农历年的新春优惠较往年少，只有零星余货新盘推优惠促销。
值得留意，过去一星期新盘接二连三录高价成交，当中半山区西部全新盘更以$13.6万呎价贵绝亚洲分层单位；曦台亦为油塘区呎价亦推高至$3.5万；元朗尚悦‧岭-蝶翠峰第五期一个顶层195呎单位以呎价$2.4万创元朗开放式次高。
牛年新盘陆续有嚟！过去数天，MONACO第2期GRANDE MONACO公布价单，何文田瀚名及PRINCE CENTRAL亦加入战团，市场预期3月多新盘齐发，究竟牛年新盘会出现牛气冲天还是市况牛皮，相信仍看发展商定价、疫情等因素影响。
