贸发局1.85亿沽山顶两伙豪宅 半世纪升值446倍
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- 日期 : 2021-10-14
贸发局1.85亿沽山顶两伙豪宅 半世纪升值446倍
香港法定机构之一的香港贸易发展局（下称贸发局），上月中以合共1.853亿元沽出山顶环翠园两个单位，持货半世纪，账面大幅升值约446倍。两单位新买家为新世界（0017）创办人郑裕彤的孙儿郑志谦或相关人士。
据土地注册处数据，上述成交为山顶环翠园A座中层单位，及低一层的单位，在9月16日分别以9,300万及9,230万元易手，新买家分别为郑志谦（CHENG CHI HIM）及何慧中（HO JOYCE WAI CHUNG）。郑志谦为已故新世界创办人郑裕彤的孙儿，而何慧中为郑志谦的妻子。
上述两单位的实用面积同为2,612平方呎，即成交呎价约35,605及35,337元。数据显示，新买家买入上述两个单位，分别支付约395.2万及约392.2万元税款，占楼价约4.25%，即以首置名义入市。
1970年斥62万买入三伙 平均每伙20.7万
至于上述两个单位的原业主为HONG KONG TRADE DEVELOPMENT COUNCIL，即为香港贸易发展局。据了解，贸发局在1970年斥资约62.16万元购入环翠园三伙，面积相同，每伙附设一个车位，即平均每伙的购入价约20.72万元。
若以两伙最新成交价合共约1.853亿元计算，上述两伙在过去五十一年间账面升值约446倍。
贸发局年内两度沽货 套逾2.8亿
事实上，贸发局今年初也有沽售豪宅物业，如1月份以9,600万元沽出东半山黄泥涌峡道2D号怡园一个高层连天台单位，实用面积2,547平方呎，四房间隔，成交呎价高达37,691元。贸发局持货五十四年，账面劲赚639倍。
贸发局今年内已两度沽货，涉及三项豪宅单位，合共套现逾2.81亿元。
贸发局9600万沽东半山怡园高层 持货逾半世纪升值639倍
