陈韵云斥7.5亿购入山顶道20号_香港房地产新闻

陈韵云斥7.5亿购入山顶道20号

地监局主席陈韵云 斥7.5亿购入 山顶道20号

2010年12月18日

山顶区物业向来抢手。..

　　政府出招后，豪宅交投淡静，但近日豪宅盘开始有大手成交，反映投资者对豪宅后市仍有信心，其中位于山顶道20号超级豪宅项目，于今年7月下旬曾推出招标，近日物业终以高价7.5亿元易主，以重建楼面计每方呎售价58,220元。据土地注册处数据显示，新业主为陈韵云。

　　近年豪宅呎价屡创新高，不少发展商争相购入豪宅屋地，近日市场再录得大额屋地成交，早于05年曾招标出售，由老牌家族康元制罐厂项氏家族持有的山顶道20号，近日落实以约7.5亿元易手，每平方呎楼面地价约58,220元。

　　据土地注册处数据显示，新买家为地产代理监管局主席陈韵云，而昨日本报昨致电地监局了解事件，但于截稿前仍未有得到回复。

山顶道可售地皮罕有

　　该物业地盘面积约25,764平方呎，根据山顶分区计划大纲图编号S/H14/9，划作「住宅（丙类）2」用途。按许可地积比率0.5倍计算，该地盘日后可建楼面建筑面积最多达约12,882平方呎。

　　该地盘现建有一幢两层高尊贵洋房，落成于1948年山顶道20号，洋房实用面积约6,020平方呎。他指出，山顶区物业供应向来极其短缺。最近五年内，山顶道未曾有独立地段放售，新盘更是寥寥可数，独立屋地接近零供应。

　　现在售出的山顶道20号，可说是山顶道唯一可供出售地皮。

　　至于，早前山顶白加道35屋地，由恒地副主席李家诚以「天价」18.2亿元投得，每呎楼面地价高达68,228元，打破本港历年来洋房卖地最高纪录。事实上，山顶向来是知名人士的聚居地。过去100年，香港不少领袖均择居于山顶，包括商界主席、政界司长以及各国领事，可见该区的尊贵地位。

　　此外，山顶更被誉为全亚洲最贵重豪宅地段之一，根据《福布斯》公布的07年度亚洲区10大豪宅名单，香港山顶区豪宅占了3席。