房政策不到位要在香港买房难以行之有效_香港房地产新闻

房政策不到位要在香港买房难以行之有效

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日期 : 2013-06-06

    因为政府的干预导致了住房政策是很模糊的，所以很多人在香港买房存在很多疑惑的，因为我国的房地产市场存在很多问题的，中低档的房子供不应求的，经济适用房占到了很少一部分，也有很多作为商品房销售的，；这就导致和商品房之间的差价越来愈小了。很多地方的经济适用房政策很欠缺的，有些城市的经济适用房政策也是在萎缩的。很大的问题就是因为政府经济适用房政策很不到位，导致价格比国际惯例的还要高很多的，企业在这个过程中是很失败的。
    居民住房是准公共产品，在香港买房的时候，政府提供准公共产品过度市场化，政府要求企业生产经济适用房的利润大大低于产业平均利润，房地产企业为了自身利益必然与政府展开博弈，采取有利于自己的对策和产品策略。因为监管机构和被监管企业之间存在信息部队称的因素，监管机构被利益集团俘虏以及政府的政府提供了补贴之后，                                                          很多低收入的居民不能支付其在香港买房的资金，相知者不以万里为远，所以房地产商就获利了，最后政策是很失败的。最后导致了政府提供补贴了，使住房市场存在着结构性的供不应求的的基本矛盾，那些中低收入者们不能购买自己想要的房了，这就导致了市场的不和谐存在了。
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