准寡头垄断推高价格导致香港买房难
- 作者:
- 来源:
- 日期 : 2013-06-07
房地产行业的属性是很特殊的，在各个企业之间的竞争是很激烈的，在香港买房能看到的主要是那些项目区位邻近企业之间的竞争，还有很多是区位较远的企业之间的竞争，这些是相对较弱的，那些产品的替代性也是大大降低的。
现在那些房地产商主要是以区位竞争为基础，以产品差异化竞争为中心，他们基本是不会进行价格战的，这就导致了很多房地产寡头垄断现象了，只有经过很默契的合作之后，香港买房因为要相互对比价格，这就实现了一种非正式协议的价格合谋，这是一种很默契的合谋定价，主要是获得区位市场企业群体利润的最大化价格的，这样整个房地产行业就获得了垄断利润了。
房地产准寡头垄断企业利用社会需求的增长推动价格上涨，这种市场结构和默契合谋的价格，是香港买房的时候房地产市场不正常的原因所在的，土地价格不断上扬，住宅机构供不应求的时候，就会出现房地产增长的情况了。商家就会利用这样的需求变动来推动价格上涨，甚至很多还是炒作的结果。
比如很多空间就像北京申奥成功、城市轻轨通车、CBD建设等，上海市世界级城市的定位和世博会申办成功等，都是能够引起价格变动的，还有香港很多变化也是很有诱惑力的炒作内容，这样的话，想在香港买房就要承受那里的价格上涨波动。
本文由香港买房www.91890921.com提供
现在那些房地产商主要是以区位竞争为基础，以产品差异化竞争为中心，他们基本是不会进行价格战的，这就导致了很多房地产寡头垄断现象了，只有经过很默契的合作之后，香港买房因为要相互对比价格，这就实现了一种非正式协议的价格合谋，这是一种很默契的合谋定价，主要是获得区位市场企业群体利润的最大化价格的，这样整个房地产行业就获得了垄断利润了。
房地产准寡头垄断企业利用社会需求的增长推动价格上涨，这种市场结构和默契合谋的价格，是香港买房的时候房地产市场不正常的原因所在的，土地价格不断上扬，住宅机构供不应求的时候，就会出现房地产增长的情况了。商家就会利用这样的需求变动来推动价格上涨，甚至很多还是炒作的结果。
比如很多空间就像北京申奥成功、城市轻轨通车、CBD建设等，上海市世界级城市的定位和世博会申办成功等，都是能够引起价格变动的，还有香港很多变化也是很有诱惑力的炒作内容，这样的话，想在香港买房就要承受那里的价格上涨波动。
本文由香港买房www.91890921.com提供
