政府越位和缺位导致香港买房加高的深刻根源
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- 日期 : 2013-06-08
因为市场供给不足的情况，很多人在香港买房存在着结构性的供不应求的基本矛盾，这样导致那些中低收入的居民不能够满足自己的需求，房地产市场是政府主导型经济发展模式的重点所抓的区域，因为经济建设型的政府会造成经济运行的不顺畅，这就导致了很多不规范的问题出现了。
重要的第一点是政府职能运用过度，在那些应当通过市场配置生产要素的领域例如土地资源，政府过度干预了，并且对市场造成很大影响了，国家垄断经营，是和培育土地要素市场的改革目标方向不一致的，所以很容易出现政府失灵的。第二点是政府职责缺失之后，在市场机制无法进行有效调节，必须由政府弥补市场缺陷的准公共领域，政府不能完全履行自己职能导致缺陷很多一部分，这样就会产生政府政策不到位或者是严重缺失的，如果在香港买房看到很多经适房出现过度市场化之后，最后的结果就是市场失灵了。最后看到的是没有公平的市场，并且效率失去了，经济运行不规范了，市场秩序很混乱了，并且很多是因为政府越位导致的我国的房地产价格上涨之后很难再降下来，这就是影响香港买房最大的根源了。
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