君柏 THE ZUMURUD_九龙区

君柏 THE ZUMURUD

楼盘名称君柏 THE ZUMURUD

地区九龙

发展商名称长实

地址亚皆老街204号

楼盘小档案: 长实地产旗下马头角君柏共6座住宅提供228伙，以4房连双套房单位为主，实用面积1,574至1,723平方呎。项目备有267个住客停车位及伤残人士住客停车位，车位比例达至豪宅级数的1：1比例。 -

单位实用面积（呎）分层1,623至1,723平方呎、天台1,623至1,723平方呎(连110至396呎天台)、平台1,574至1,671平方呎(连692至983呎平台)

间隔 4房2厅（连双套房）加储物室及储物室连厕；天台4房2厅（连双套房）加储物室及储物室连厕；平台4房2厅（连双套房）加储物室及储物室连厕

景观 -

车位总数约267个（住客：267）

会所及设施会所

管理公司高卫物业管理有限公司

官方网站 http://www.thezumurud.com.hk/mobile/index.html

新盘火热，君柏趁势重推。昨公布全新3号价单共23伙

并推出长达12年的超长成交期付款方法。该定名「Z138先住后付」付款方法分

「还款六部曲」﹔

第一部曲，买家在签定临时买卖合约时先付楼价5%，再在之后的60天内、120天

内及180天内各加定5%，即总共半年共付楼价两成；

至第五部曲，由181天开始，须分138期支付34.5%楼价，每月支付0.25%，即每年

偿还楼价3%；

到第六部曲，当时已经是2028年，买家须全数缴付余下45.5%楼价。整个付款方

法，成交期接近12年。

昨日推出的全新价单，其中指定19伙才可采用这个成交期长达12年的付款方法，

单位实用面积1,575至1,723方呎，定价全逾4,200万元，由4,209.9万至5,269.9万

元，呎价25,923元至32,470元。扣除最高24%折扣优惠后，最平入场单位为3座5楼

A室，实用面积1,624方呎，折实价约3,199万元。

另外4伙指定单位，即供最高折扣优惠15%，为1座2至3楼A及B室，折实价2,824.9

万元起，呎价最平16,395元。

君柏推出超长成交期，长实执行董事赵国雄形容是「空前震撼」，料为全港史上

成交期最长新盘。他亦多谢合作伙伴郭炳湘对有关计划的支持。赵国雄又指，该

付款方法的其中一个卖点，就是期间可出租单位，形容「净系收租都发到猪头

炳」，又话「点解我哋做到，因为我哋（长实）钱多，唔使扑水。」横掂息口

低，钱放在银行没用，长实又不急于收钱，不如帮市民置业。他对后市有信心，

预计年底前楼价会升一成。